5盘770套房登记中!央企城南千亩盘首开遭“抢” 热点聚焦

2023-06-28 05:23:53来源:西安楼市

目前,意向登记平台有5盘正在接受登记!

这5盘均价在1.7-3.1万/㎡,产品定位都偏刚改、改善,共有770套房源可选!其中正在登记的纯新盘大悦未来城臻悦府、西安自然界A3地块和碧桂园·凤凰城C地块三期已经“人比房多”!

正在登记的5盘,包括西派城(天华+天麟)、碧桂园·凤凰城C地块三期、西安自然界A3地块、电建泷悦长安和纯新盘大悦未来城臻悦府,可以说是各有特色,价格悬殊也没有那么大,怎么选?选谁又更适合呢?


(资料图)

我们先来看一下正在登记的5个盘的最新情况:

1、西派城

|西派城天华:

项目位于西安曲江大明宫遗址区凤城一路以南、北二环以北、御井路以西、经九路(景云路)以东,本次开盘销售6#、7#楼,共132套房源,均价约20124.92元/㎡。

约90.85㎡三室两厅两卫户型2套;约102.54㎡三室两厅两卫户型2套;约126.26-126.36㎡四室两厅两卫户型128套。

截止6月26日14:00, 132套房源共吸引了59个家庭登记,其中刚需家庭16个,普通家庭43个。

| 西派城天麟:

项目位于西安曲江大明宫遗址区凤城一路以南、北二环路以北、经九路(景云路)以西、红旗铁路线以东,共64套房源,均价约20470.36元/㎡。

约119.42㎡三室两厅一卫户型3套;约142.26㎡四室两厅两卫户型60套;约119.42㎡三室两厅一卫户型1套。

截止6月26日14:00, 63套房源共吸引29个家庭登记,其中刚需家庭4个,普通家庭25个。

2、碧桂园·凤凰城C地块三期

位于未央区元朔大道以北,北辰大道以西。

| 142#、130#楼:共10套房源,均价约31647.29元/㎡。

约152.35-171.95㎡下叠户型4套;约209.58㎡中叠户型2套;约184.02-186.22㎡上叠户型4套。

截止6月26日14:00,10套房源共吸引13个家庭登记,其中刚需家庭2个,普通家庭11个。

| 127#、135#楼:共10套房源,均价约30810.8元/㎡。

约152.35-171.95㎡下叠户型4套;约209.58㎡中叠户型2套;约184.02-186.22㎡上叠户型4套。

截止6月26日15:00,10套房源共吸引10个家庭登记,其中刚需家庭0个,普通家庭10个。

3、西安自然界A3地块A3-4、A3-7组团

项目位于西安浐灞生态区欧亚大道以南,灞柳西路以西,本次开盘销售39#、45#楼,共84套房源,均价约28789.03元/㎡。

约265.43㎡三室两厅四卫户型19套;约262.64㎡四室两厅三卫户型19套;约160.81㎡两室两厅两卫户型23套;约207.66㎡三室两厅三卫户型23套。

截止6月26日14:00,84套房源共吸引105个家庭登记,其中刚需家庭37个,普通家庭68个。

4、电建泷悦长安

位于西安市港务区港丰路以南,港务西路以东,本次开盘销售10#楼,共71套房源,均价约17949.72元/㎡。

约108.79㎡-108.79㎡三室两厅两卫户型36套;约90㎡两室两厅一卫户型1套;约130.85㎡三室两厅两卫户型34套。

截止6月26日14:00,71套房源共吸引23个家庭登记,其中刚需家庭3个,普通家庭20个。

5、大悦未来城臻悦府(DK-10-1)

位于西安市长安区广场北路以东,规划路以西,规划路以北,规划路以南,本次开盘销售5#、10#、15#、19#楼,共399套房源,均价约20484.54元/㎡。

约126.97-127.05㎡三室两厅两卫户型63套;约141.83-141.96㎡三室两厅两卫户型125套;约138.66-142.7㎡四室两厅两卫户型54套;

约179.41-180.15㎡四室两厅两卫户型111套;约189.86-196.21㎡四室两厅三卫户型18套;约224.64-234.86㎡四室两厅三卫户型18套;

约149.11㎡四室两厅两卫户型6套;约243.83㎡五室两厅三卫户型2套;约277.67㎡五室两厅三卫户型2套。

截止6月26日14:00,399套房源共吸引703个家庭登记,其中刚需家庭219个,普通家庭484个。

事实上正在登记的5盘中,有2个盘的特色比较鲜明:

一是全新盘大悦未来城臻悦府,就是中粮大悦未来城一期,宣传名大悦未来城悦著·央璟

项目北临西部大道,一路之隔就是清凉山公园。总占地980亩,规划涵盖住宅,写字楼、公寓、大型商业综合体,以及5所幼儿园、2所小学、1所中学,物业类型丰富。总结下来,它吸睛之处在于两点:

看点1、近千亩大盘的规模,大悦城的商业配套,交大系学校的加持,而且还是央企开发商。

看点2、项目的住宅面积覆盖面比较广,户型产品多样,各种需求都能满足,有意向的购房者基本都能找到自己想要的产品。

均价1.8-2.4万/㎡,再加上首开还有两个点的优惠折扣,总体来说这个价格还是具有一定的竞争力!

不过,从市场观察的角度看,最终市场的认可度如何,具体还得看首开的销售情况如何。

▲大悦未来城臻悦府效果图

二是西派城,这个盘距离在建的地铁8号线、10号线换乘站井上村地铁口约400米左右,而且紧邻北二环,与未央路、太华路、东二环、北辰路等主干道,交通比较便利,算是个地铁盘。

从产品来看,低容低密,天麟组团2T2户,天华组团1T2户,居住舒适度高,而且从项目首开至今,销售势头也相对不错。

值得一提的是,此次登记的天华2栋楼(6#、7#)、天麟1栋楼(3#),也是地块的最后3栋楼,如果你是刚需、刚改或者首次置业的朋友,还是可以留意一波的。

▲西派城效果图

近期,我们筛选了两个项目,一个可上西安五大名校之一的分校,不限购;一个所在是长寿之乡,常住可延年益寿,海景房,可越冬居住、旅居、度假皆可。

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